Независимая экспертиза недвижимости
"Phuket Home Services" обеспечивает независимую экспертизу собственности перед продажей или арендой домов и предприятий Пхукета. Типичная экспертиза дома перед продажей включает:
Структурные элементы: визуальный осмотр стен, потолков, крыш и по возможности видимых частей фундамента. Если есть доступ, мы проверим образование раковин в бетоне; проверим столбы, чтобы убедиться, что бетон был налит до нужной высоты; арматура имеет достаточную площадь, балки и колонны имеют достаточную толщину.
Внешние настенные покрытия, ландшафтное покрытие, профили дренажа и откосов, подъездные пути, границы собственности, вымощенные зоны, карнизы, отделка, двери, окна, освещение и электрические розетки.
Кровельные конструкции, вентиляция, тип кровельной конструкции, нахлест и водостоки.
Сантехника: определение материалов труб, используемых для пищевых, канализационных и вентиляционных целей, а также их состояние. Также определение места и наличия выходов для чистки или точек для прочистки гибкими стержнями. Работа туалетов, раковин, душевых кабин, ванн и приборов, такие как стиральные машины, посудомоечные машины и т.д. Экспертиза не включает осмотр канализации или септиктенка.
Механика и элетроника: визуальный осмотр и проверка функциональности водонагревателей, кухонных приборов, сантехнического оборудования, кондиционирования воздуха, потолочных вентиляторов и спринклеров. Эта экспертиза дома включает в себя визуальный осмотр и проверку безопасности электрической системы бассейна и насосного помещения. Однако следует отметить, что "Phuket Home Services" не является сертифицированной компанией по технологиям и обслуживанию бассейнов. Экспертиза по электрике следует инструкциям по технике безопасности ИИЭТ (Института инженеров по электротехнике), хотя следует отметить, что эта экспертиза дома НЕ включает сертификацию электробезопасности. При необходимости компания может организовать осмотр, проверку и сертификацию в соответствии с требованиями тайского ИИЭТ или IEE для электрических установок BS7671:2008. Экспертиза электричества включает в себя визуальный осмотр и, по возможности проверку электропитания от сети/системы заземления, распределительной сети, розеток и приборов. Мы также констатируем наличие и работу пожарной сигнализации и детекторов дыма.
Отделка
Этот отчет будет включать комментарии об общем уровне отделки, включая деревянные работы, каменные работы, работы из стекла и нержавеющей стали, облицовка плиткой, наружные покрытия и окрашенные поверхности.
Примечание: планы/фотографии предоставляются, где это возможно. "Phuket Home Services" проведет визуальное обследование повреждений термитами и, если возможно, получит сертификаты обследование дома на поражение термитами и сертификат обработки.