Представитель домовладельца
"Наш человек в Пхукете"
Одна из проблем владения летним домом здесь, в Пхукет в том, что ценные активы часто не в состоянии обеспечить какую-либо финансовую отдачу. По нашим оценкам, более 70% из 8000 вилл и квартир, построенных в последние пять лет, пустуют, в некоторых владельцы живут несколько недель в году. Аренда собственности либо на краткосрочной, либо на долгосрочной основе не только покрывает ваши расходы за дом или квартиру, но также может обеспечить значительную цифру годового дохода от аренды. Многие владельцы, однако, столкнувшись с огромным количеством агентов по недвижимости (более 50, по нашим последним подсчетам), просто решили проводить свой отпуск здесь на пляже. Другие посетили одного или двух агентов только для того, чтобы навсегда отложить собранные данные в ящик стола. Те, кому повезло в достаточной степени, решили проблему передачи ключа, или нашли кого-то достаточно квалифицированного, который может показать/подготовить собственность к аренде. В результате очень немногие дома и квартиры сдаются в аренду.
"Phuket Home Services" может представлять вас как владельца дома в Пхукете. В сущности, для целей сдачи в аренду, мы станем вами. Мы будем фотографировать вашу собственность, писать, связываться/давать рекламу в более 20 агентств по аренде два раза в месяц от вашего имени. Мы также можем организовать другие варианты рекламы аренды, такие как рекламные объявления в местной и зарубежной прессе. У нас будет комплект ключей; мы подготовим вашу собственность к просмотру (шторы, светильники, окна, кондиционер и т.д.); покажем собственность (с использованием заранее подготовленного формата) и закроем двери. У нас есть возможность он-лайн резервирования, что предоставит вам и различным агентам по недвижимости быстрый доступ. Каждый месяц мы будем высылать вам отчеты по электронной почте о визитах агентов; состоянии рынка аренды, расценках и т.д. Кроме того, с учетом нашего многолетнего опыта, мы идеально подходим, чтобы помочь/дать консультацию по широкому кругу вопросов, от правовых до технического обслуживания и ремонта.
МЫ НЕ БЕРЕМ КОМИССИИ. Вместо этого мы берем небольшой ежемесячный гонорар, и это все. Это дает нам возможность быть независимыми при работе с агентами или управляющими компаниями, которые будут иметь дело с нами, как будто мы - это вы. Агентам тоже удобнее иметь дело с нами, так как мы являемся чем-то вроде универсального магазина, где есть различное качественное жилье для аренды с учетом их потребностей. Гонорар начинается всего с 6000 батов в месяц для стандартной виллы с 3 спальнями. Выплаты производятся по контракту на полгода вперед.